GYODER, ‘Gelişen Kentler Zirvesi-Antalya’nın Sonuç Bildirgesi’ni açıkladı

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, Gelişen Kentler Zirvesi-Antalya’nın Sonuç Bildirgesi’ni açıkladı. Zirvede ortaya çıkan tespitler ve bu tespitlere yönelik çözüm önerilerinin sıralandığı Sonuç Bildirgesi’nde; turizmin başkenti Antalya’nın, bir şehir olarak değil, marka olarak yönetilmesi gerektiği vurgulandı. Şehirleri dönüştürüp geliştirirken, sonuçlar kadar süreçleri de yönetebilmenin, yatırımlarda doğru hedefler koymayı ve bu hedeflere ulaşmayı kolaylaştırdığının belirtildiği Sonuç Bildirgesi’nde, akıllı şehirler yaratmak ve yaşam kalitesini yükseltmek adına, yönetimlerin vizyoner bakış açısı ile hareket etmesi ve toplumu doğru yönlendirmesinin çok önemli olduğuna dikkat çekildi.

Gayrimenkul sektörünün çatı örgütü GYODER’in, Antalya Büyükşehir Belediyesi iş birliği ile 13-14 Aralık 2017 tarihlerinde düzenlediği ‘Gelişen Kentler Zirvesi-Antalya; iş dünyası ve gayrimenkul sektörünün temsilcileri, yatırımcılar ve uzmanların katılımıyla gerçekleşti. Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel ve GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin’in açılış konuşmalarını yaptığı Zirve’de TEB Bireysel Bankacılık Satış Grup Direktörü Tuğbay Kumoğlu, gayrimenkul sektörü ve bankacılık üzerine değerlendirmelerini katılımcılarla paylaştı. GYODER İcra Kurulu Üyesi ve Kentsel Dönüşüm Komitesi Başkanı Aziz Yeniay’ın moderatörlüğünü yaptığı ‘Antalya’da Yatırım Yapmak’ konulu oturumda ise Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Sembol İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Fettah Tamince, İsvan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ömer İsvan, Antalya Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı Mehmet Urcu ve Antalya Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı Feridun Uyar Antalya’yı tüm yönleriyle masaya yatırdı.

Sur Yapı’nın zirve sponsoru, Halk GYO’nun stratejik ortak, Kuzu Grup’un ana sponsor, REIDIN’in rapor sponsoru ve Sabah Gazetesi’nin ana basın sponsoru olduğu zirvede; ayrıca kente ışık tutacak güncel bilgiler içeren ‘Antalya İli Yatırım Alanları Vizyon Raporu’ REIDIN CEO’su Kerim Bertrand tarafından katılımcılarla paylaşıldı.
Genel olarak gayrimenkul ve turizm sektörü başta olmak üzere, Antalya’nın potansiyel yatırım olanaklarının ve kruvaziyer turizmin gelişmesine yönelik gerçekleştirilen yatırımların değerlendirildiği zirvede ortaya çıkan tespitler ve bu tespitlere yönelik çözüm önerilerinin sıralandığı Gelişen Kentler Zirvesi-Antalya’nın Sonuç Bildirgesi’nde şu başlıklar öne çıktı:

• Türkiye’nin en hızlı büyüyen ÅŸehirlerinden biri olan Antalya, Ä°stanbul’un üzerindeki yükün yarısını alabilecek en büyük potansiyel ÅŸehir.
• Akıllı ÅŸehirler yaratmak ve yaÅŸam kalitesini yükseltmek adına yönetimlerin vizyoner bakış açısı ile hareket etmesi ve toplumu doÄŸru yönlendirmesi büyük önem taşıyor.
• Åžehirleri dönüştürüp geliÅŸtirirken, sonuçlar kadar süreçleri de yönetebilmek, yatırımlarda doÄŸru hedefler koymayı ve bu hedeflere ulaÅŸmayı kolaylaÅŸtırıyor.
• Nüfus artışı ve göç faktörleri, baÅŸta gayrimenkul ve turizm olmak üzere, tüm sektörlerde yatırım kararlarını etkileyen ve yönlendiren ana unsurlar olarak karşımıza çıkıyor.
• Bu unsurların planlamasını yapabilmek, özellikle nufus artışını doÄŸrudan etkileyen göç faktöründe kriterleri belirleyebilmek ve deÄŸerlendirmeleri yaparken sayısal deÄŸerlerden ziyade niteliÄŸe önem vermek yatırım kararlarını yönetirken önemli hale geliyor.
• Kentsel dönüşüm, planlı ve kaliteli yaÅŸamanın ve akıllı ÅŸehirler inÅŸa etmenin en önemli araçlarından biri olarak karşımıza çıkıyor.
• Kentsel dönüşüm sürecinin çok iyi planlanması ve doÄŸru aksiyonlarla hayata geçirilmesi için özellikle yerel yönetimlerin bakış açısı büyük önem taşıyor.
• Dönüşüm yaparken adalar bazında iÅŸ birliÄŸi yapmak, içinde sosyal yapılar, yeÅŸil alanlar ve yaÅŸam sahalarının da bulunduÄŸu alanların planlanmasını hayata geçirmek, sosyal ve ekonomik kalkınmayı saÄŸlayacak ÅŸekilde ve halkın da içinde bulunduÄŸu bir süreçle dönüşümü yönetmek gerekiyor.
• Antalya ilinde farklı sektörlerde devam eden 11 mega proje içerisinde yer alan Kepez Santral Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi; dönüşümün tüm süreçleri ile yönetildiÄŸi, alanı kente entegre etme ve doÄŸru ÅŸehirleÅŸme adına örnek gösterilebilecek 19 bine yakın bağımsız birim içeren bir mega projedir.
• Mega projelerle altyapısı güçlenen Antalya’da, turizm sektörünün yanı sıra, inÅŸaat, sanayi, tarım, ihracat ve yatçılığın, yatırım yapılabilecek sektörler arasında yer alacağı öngörülüyor.
• Antalya’ya deÄŸer katan mega projelerden Kruvaziyer Liman, avantajlı konumuyla, deniz turizminin önemli ölçüde büyümesini saÄŸlayacak.
• Konyaaltı Sahil Projesi ise dünyanın sayılı plajlarından biri olan Konyaaltı Sahili’ni daha da güzelleÅŸtirecek.
•  BoÄŸaçay Havzası ve Yakın Çevresi Projesi’nde 462 yat kapasiteli marina, rekreasyon alanları, çiftlik kasabası, kıyı kasabası, restoran, park ve yeÅŸil alanların yer alması, Antalya için heyecan verici bir adım. Bölgede kurulacak film stüdyoları ile Antalya’nın sinema endüstrisinin merkezi olması amaçlanıyor.
• Antalya inÅŸaat ruhsatlarında Bursa’dan sonra 5’inci, konut satışında 4’üncü sırada yer alıyor.
• 2 milyon 328 bini aÅŸan nüfusuyla Türkiye’nin en kalabalık 5. ÅŸehri olan ve 54 bin 755 yabancının yaÅŸadığı Antalya, Türkiye genelindeki konut satışlarında yüzde 4,3 paya sahipken, yabancılara yapılan konut satışlarında da Ä°stanbul’dan sonra ikinci sırada yer alıyor.
• Antalya’daki ticaret sektörü toplam gelirlerin yüzde 34’ünü oluÅŸturan önemli bir ağırlığa sahip. 2016 yıl sonu itibarıyla Türkiye genelindeki 3 bin 641 adet turizm iÅŸletmesi belgeli konaklama tesisinin yüzde 20,74’ü Antalya’da bulunuyor. Antalya’da 2016 yılında tesis doluluk oranı yüzde 47,6 seviyelerinde ölçülüyor.
• Antalya’da ofisler genellikle kent merkezinde, eski konut dokusunun ofis alanı olarak kullanıldığı bölgede yoÄŸunlaşıyor. 2016 yılına bakıldığında, ÅŸehir merkezindeki 8 AVM’de toplam kiralanabilir alan 246 bin 500 metrekare, il genelinde ise toplam 14 AVM’de 329 bin 202 metrekarelik alan bulunuyor.
• Türkiye’ye giriÅŸ yapan 25,3 milyon turistin yüzde 23’ü Antalya’da konaklıyor. Ä°stanbul’dan sonra en çok turistin ziyaret ettiÄŸi Antalya’ya bu yıl 9,4 milyon turist giriÅŸ yaptı. Antalya’ya, bugün en yoÄŸun talep, Rusya, Almanya ve Ukrayna’dan geliyor.
• Tarımsal potansiyel ve ekonomik uygunluk açısından Türkiye tarımında önemli bir yere sahip olan Antalya’nın, iyi tarım uygulaması ile tarımda sürdürülebilirlik ile gıda güvenliÄŸini saÄŸlaması bekleniyor.
• Antalya tüm bu sektörel verileri ve potansiyeli ile deÄŸerlendirildiÄŸinde Türkiye’nin en hızlı büyüyen ve geliÅŸen ili olarak karşımıza çıkıyor.
• Bu aÅŸamada Antalya’nın bir ÅŸehir olarak deÄŸil, marka olarak yönetilmesi büyük önem taşıyor.
• Türkiye’ye gelen turist sayıca artmasına raÄŸmen gelir azalıyor. Aslında gelen turistin sayısından ziyade niteliÄŸinin arttırılması gerekiyor. Bu anlamda nüfus artışı ve göç kontrol altında tutulmalı. İçerik ve süreç çok iyi yönetilmeli. Tüm bunlar baÅŸta gayrimenkul olmak üzere diÄŸer sektörlere de olumlu yansıyacaktır.
• Türkiye ve Türkiye bankacılık sisteminde kredilerin yüzde 17’si inÅŸaat sektörüne veriliyor ve gayrimenkul güçlü bir yatırım aracı olarak deÄŸerlendirilmeye devam ediyor.
• Özellikle kentin lokomotifi konumunda olan turizm sektöründe doÄŸru kitleyi hedefleyerek yatırımların yönlendirilmesi gayrimenkul sektöründe de doÄŸru ürünlerin yaratılması ve kalitenin artırılması açısından büyük önem taşıyor. Gelen turist sayısını artırmaya yönelik hedefin, yapılacak analiz ve planlamayla, turist niteliÄŸinin ve ÅŸehre saÄŸladığı katma deÄŸerin artırılmasına yönelik çerçevelenmesi ve yabancı nüfus artışının da bu anlamda planlanması çözüm önerisi olarak sunuluyor.